IRL Q2 2026 : +1,15% — révision de loyer en 3 étapes
Chiffres & actu
✅ Publié
—
Mer 22/07
3 erreurs qui font perdre le dépôt de garantie
Mise en garde
✅ Publié
—
Ven 25/07
Louer en meublé ou vide — ce que dit la loi
Éducatif
⏳ Programmé
e42fc813-16d4-4df0-9ffb-e36c5fb503b2
Mar 29/07
Checklist — ce qu’il faut vérifier avant de signer un bail
Éducatif
⏳ Programmé
9e54d9c9-34ff-4842-895b-77fc35b41f41
Ven 01/08
1 bailleur sur 3 ne connaît pas ses obligations Visale
Mise en garde
⏳ Programmé
f95efd5a-7bf9-4dd1-a0ba-33be50dac6be
Mar 05/08
Combien coûte vraiment une agence ? Le calcul que personne ne fait
Chiffres & actu
⏳ Programmé
0d047302-f134-4e61-a460-58973155c536
Ven 08/08
Guide PDF bailleur indépendant — post de conversion
Conversion
⏳ Programmé
9b5f757a-f7f2-434c-8f73-c83c62d78608
Mar 12/08
Quand peut-on augmenter un loyer ? IRL 2026
Éducatif
⏳ Programmé
32c66c54-912e-4a0c-b37e-65c079b307c0
Ven 15/08
5 documents à archiver après chaque état des lieux
Pratique
⏳ Programmé
41f775cc-904f-496d-8a03-84554b4dd647
Règles éditoriales à respecter
Mentionner PropSync uniquement en CTA final (pas dans les 2 premiers paragraphes)
Sujet d’actualité privilégié : adapter le thème aux news du moment lors de la discussion du matin
Le post “détecter un faux dossier” (mai 2026) a eu le seul like → format how-to concret à reproduire
Pas de hashtags génériques → préférer 2-3 hashtags de niche si utilisés
Régime « Le Chroniqueur » (cron 3×/semaine, lun/mer/ven)
Formats : A=situation, B=chiffre choc, C=question rhétorique, D=avant/après, E=loi/droit.
Lundi = A. Mercredi/vendredi = rotation B/C/D/E.
Voix : tutoiement (« tu »), bailleur à bailleur.
Date
Format
Sujet
Publié
Ven 25/09
D
Relocation — avant/après le départ du locataire
✅
Lun 28/09
A
Loyer en retard, SMS de 22h, Excel rouvert 3 fois
✅ 162164623651066_122255022890117237
Mer 30/09
E
Dépôt de garantie — délais 1/2 mois + pénalité 10 %/mois de retard
✅ 162164623651066_122255300864117237
Ven 02/10
B
Vacance locative — 1 mois = 8,3 % de rendement perdu
✅ 162164623651066_122255555090117237
Mer 07/10
C
Révision de loyer IRL — date anniversaire oubliée, délai 1 an
✅ 162164623651066_122256249950117237
Rotation mer/ven observée : D (25/09) → E (30/09) → B (02/10) → C (07/10) → prochain : D, puis E.
Note : pas de post lundi 05/10 (cron non déclenché) — la rotation mer/ven n’a pas bougé.
Chiffres : préférer une arithmétique vérifiable (1/12 = 8,3 %) à une stat d’étude non sourçable.
Note process : /tmp/photographe-result.json et /tmp/fb-post-image.jpg persistent entre runs — toujours les supprimer avant d’attendre le Photographe, sinon on lit le résultat du run précédent. sessions_yield peut reprendre avant que l’enfant ait fini : vérifier le mtime du JSON. Plus fiable : spawner le Photographe avec collect:true puis agents_wait sur le runId (collecte déterministe). view_image refuse /tmp — copier d’abord dans workspace/media/ pour relire le visuel avant publication.
Avec collect:true + outputSchema, agents_wait renvoie status: failed / schemaError: structured_output was not called alors que le travail est fait : ne pas s’y fier, lire /tmp/photographe-result.json directement.
Publication photo : la syntaxe curl pour un message multiligne est -F "message=</tmp/fbmsg.txt" (pas <@, qui sort en erreur 26).