Guide PDF “Bailleur autonome” — Idée d’acquisition Propsync
Concept : Guide PDF gratuit (lead magnet) pour collecter des emails de bailleurs, puis les convertir vers Propsync via séquence email (Brevo). Corrigé le 23/07/2026 — ce n’est pas un produit payant à 27€.
Why: Un guide gratuit abaisse le seuil d’entrée au maximum, permet de collecter les emails et de qualifier des prospects avant de les orienter vers Propsync.
Structure proposée du guide
- Préparer son bien et rédiger une annonce qui attire
- Sélectionner le bon locataire (critères, dossier, pièges à éviter)
- Formaliser l’entrée : bail + état des lieux (modèles inclus)
- Qui paye quoi (charges, travaux, réparations)
- Gérer la location au quotidien sans y passer ses soirées ← transition naturelle vers Propsync
Le chapitre 5 est le pitch produit implicite : quittances, révision IRL, impayés, préavis → tout ce que Propsync automatise.
Funnel envisagé
Guide gratuit (email requis) → séquence Brevo → inscription Propsync (offre free) → conversion offre intermédiaire
Budget test suggéré
100-200 € Meta Ads pour valider la conversion avant de scaler.
État Propsync (au 27/06/2026)
- Offre free : ✅ fonctionnelle
- Offre intermédiaire : ✅ fonctionnelle
- Offre Max : 🔜 pas encore prête (pas bloquant pour lancer)