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8 min de lecture

Carte topique : propsync-system.com — 2026-08-20

Capacité : 3 contenus/mois (hypothèse médiane sur la fourchette 2-4 annoncée), 18 slots sur 6 mois. 5 piliers, 12 clusters. 3 clusters ouverts sur la période (P1 + P2 démarrés). Séquencement : terminer un cluster avant d’en ouvrir un nouveau.

Volumes et difficultés : mode qualitatif (voir keyword-research-propsync.md). Brancher DataForSEO pour affiner la priorisation par cluster.

Pilier 1 : Logiciel SaaS (money) — priorité 1

MÈRE PILIER : / (homepage) — « logiciel gestion locative particulier » (forte, commerciale) — existante, à enrichir avec CTA et social proof.

Cluster 1.1 : Logiciel gestion locative — priorité 1 (BV 5 × Fais. 3)

  • MÈRE : /logiciel-gestion-locative-particulier — « logiciel gestion locative particulier » (forte, commerciale) — À créer
    • fille : /gestion-locative-en-ligne-gratuit — « gestion locative en ligne gratuit » (forte, commerciale) — À créer (ou fusionner dans la mère si SERP identique après validation seo-serp-analysis)
    • fille : /suivi-loyers — « suivi paiement loyer » (faible, commerciale) — À créer (page feature)

Cluster 1.2 : Gestion sans agence — priorité 1 (BV 5 × Fais. 4)

  • MÈRE : /gestion-locative-sans-agence — « gestion locative sans agence » (forte, commerciale) — À créer
    • fille : /frais-gestion-locative-agence — « frais gestion locative agence » (forte, info) — À créer
    • fille : /comment-gerer-location-sans-agence — « gérer sa location sans agence » (moyenne, info) — À créer

Pilier 2 : Bail & Contrats — priorité 2

MÈRE PILIER : /bail-et-contrats — page hub pilier (nav) — À créer

Cluster 2.1 : Bail électronique & signature — priorité 1 (BV 4 × Fais. 5 — déjà indexé)

  • MÈRE : /bail-electronique/ — « bail électronique location » (moyenne, info) — Existante pos 36 → REFRESH prioritaire
    • fille : /signature-electronique-caution-2/ — « signature électronique caution » (moyenne, commerciale) — Existante pos 29 → REFRESH prioritaire

Cluster 2.2 : Faux bail & litiges bail — priorité 1 (BV 3 × Fais. 5 — striking distance)

  • MÈRE : /denoncer-un-faux-bail-meuble/ — « faux bail meublé » (faible/moy, info) — Existante pos 9.9 → OPTIMISATION urgente
    • fille : /bail-meuble — « bail meublé modèle gratuit » (forte, transac) — À créer (P2)
    • fille : /bail-mobilite — « bail mobilité » (faible, info) — À créer (P3)

Cluster 2.3 : Modèles de contrats — priorité 2 (BV 3 × Fais. 2)

  • MÈRE : /modele-contrat-de-location — « contrat de location modèle gratuit » (forte, transac) — À créer
    • fille : /bail-location-vide — « bail de location vide » (forte, transac) — À créer
    • fille : /annexes-bail-location — « annexes obligatoires contrat de location » (niche, info) — À créer (P3)
    • fille : /rediger-contrat-location-soi-meme — « rédiger contrat de location soi-même » (faible, info) — À créer (P3)

Cluster 2.4 : État des lieux — priorité 2 (BV 4 × Fais. 2)

  • MÈRE : /modele-etat-des-lieux — « état des lieux modèle gratuit » (forte, transac) — À créer

Pilier 3 : Caution & Garanties — priorité 2

MÈRE PILIER : /caution-et-garanties — page hub pilier (nav) — À créer

Cluster 3.1 : Dépôt de garantie — priorité 1 (BV 5 × Fais. 3)

  • MÈRE : /depot-de-garantie-location — « dépôt de garantie location règles » (forte, info) — À créer
    • fille : /restitution-depot-de-garantie — « délai restitution dépôt de garantie » (forte, info) — À créer
    • fille : /retenue-depot-garantie-justification — « retenue sur dépôt de garantie » (faible, info) — À créer (P3)

Cluster 3.2 : Caution & garant — priorité 2 (BV 4 × Fais. 3)

  • MÈRE : /caution-location — « caution location appartement » (forte, info) — À créer
    • fille : /acte-caution-solidaire — « acte de caution solidaire modèle » (forte, transac) — À créer
    • fille : /garant-location — « garant pour une location » (forte, info) — À créer
    • fille : /caution-simple-vs-solidaire — « caution simple vs solidaire » (faible, info) — À créer

Cluster 3.3 : Garantie loyer impayé (GLI) — priorité 2 (BV 4 × Fais. 3)

  • MÈRE : /garantie-loyer-impaye-gli — « garantie loyer impayé GLI » (forte, info/commercial) — À créer

Pilier 4 : Gestion courante — priorité 2

MÈRE PILIER : /gestion-courante-location — page hub — À créer

Cluster 4.1 : Quittances de loyer — priorité 1 (BV 5 × Fais. 2)

  • MÈRE : /quittance-de-loyer — « quittance de loyer modèle gratuit » (forte, transac) — À créer

Cluster 4.2 : Loyers impayés — priorité 2 (BV 4 × Fais. 4)

  • MÈRE : /loyer-impaye-que-faire — « loyer impayé bailleur recours » (forte, info) — À créer (241K résultats, SERP mixte : commissaire-justice, service-public, blogs — plus accessible que les modèles de documents)

Cluster 4.3 : Gestion des loyers & charges — priorité 3 (BV 3 × Fais. 3)

  • MÈRE : /augmentation-loyer — « augmentation loyer en cours de bail » (forte, info) — À créer (P3)
    • fille : /regularisation-charges-locatives — « régularisation charges locatives » (faible, info) — À créer (P3)
    • fille : /preavis-locataire — « préavis de départ locataire » (forte, info) — À créer (P3)

Pilier 5 : Fiscalité bailleur — priorité 3 (hors période)

MÈRE PILIER : /fiscalite-bailleur — page hub — À créer en M5-M6 si slots disponibles

Cluster 5.1 Revenus fonciers : SERP verrouillée par service-public.fr et impots.gouv.fr. À aborder uniquement après avoir bâti une autorité topique forte sur les piliers 1-4. Replanifier au mois 5.

Règles de maillage du silo

  1. Fille → mère : lien dans les 100 premiers mots, ancre = MQ ou SQ de la mère (varier les ancres au fil des articles).
  2. Mère → filles : lien vers chaque fille dans le corps de l’article, bloc récapitulatif en bas de page.
  3. Liens sœurs : bloc « Pour aller plus loin » en bas de chaque page avec 2-3 liens vers les pages sœurs du même cluster.
  4. Lien money page : chaque contenu porte ≥ 1 lien vers la homepage ou /logiciel-gestion-locative-particulier avec une ancre variée (« essayer gratuitement », « logiciel de gestion locative », « gérer vos baux en ligne »).
  5. Interdictions : jamais deux fois le même lien dans un contenu ; pas de liens vers des sous-domaines ; jamais vers un concurrent.
  6. CTA : chaque article info doit proposer un renvoi vers une page commerciale ou une démo avec une phrase de transition naturelle.

Séquencement — 18 slots sur 6 mois (3/mois)

MoisSlotPageClusterTypePriorité
M11Optimiser /denoncer-un-faux-bail-meuble/2.2RefreshP1 urgent
M12Refresh /bail-electronique/2.1RefreshP1 quick win
M13Refresh /signature-electronique-caution-2/2.1RefreshP1 quick win
M24/gestion-locative-sans-agence (mère cluster 1.2)1.2CréationP1
M25/logiciel-gestion-locative-particulier (mère cluster 1.1)1.1CréationP1
M26/depot-de-garantie-location (mère cluster 3.1)3.1CréationP1
M37/quittance-de-loyer (mère cluster 4.1)4.1CréationP1
M38/caution-location (mère cluster 3.2)3.2CréationP2
M39/frais-gestion-locative-agence (fille cluster 1.2)1.2CréationP2
M410/restitution-depot-de-garantie (fille cluster 3.1)3.1CréationP2
M411/acte-caution-solidaire (fille cluster 3.2)3.2CréationP2
M412/garantie-loyer-impaye-gli (mère cluster 3.3)3.3CréationP2
M513/loyer-impaye-que-faire (mère cluster 4.2)4.2CréationP2
M514/garant-location (fille cluster 3.2)3.2CréationP2
M515/comment-gerer-location-sans-agence (fille cluster 1.2)1.2CréationP2
M616/modele-contrat-de-location (mère cluster 2.3)2.3CréationP2
M617/bail-location-vide (fille cluster 2.3)2.3CréationP2
M618/modele-etat-des-lieux (mère cluster 2.4)2.4CréationP2

Hors période — P3 à replanifier à partir de M5

  • Cluster 2.3 fin (annexes bail, rédiger contrat soi-même) : autorité topique à construire d’abord.
  • Cluster 2.2 fin (bail meublé, bail mobilité) : en attente de la mère /denoncer-un-faux-bail-meuble/ optimisée.
  • Cluster 3.2 fin (caution simple vs solidaire, retenue dépôt garantie) : P3 informationnel pur.
  • Cluster 4.3 complet (augmentation loyer, charges, préavis) : slots à libérer en M5-M6.
  • Pilier 5 Fiscalité : hors période, SERP trop dominée par l’institutionnel.

3 articles à produire en priorité absolue

1. Optimiser /denoncer-un-faux-bail-meuble/ — M1, slot 1

Pourquoi : pos 9.9 avec 67 impressions. Un refresh ciblé (title tag, H1, structure Hn, enrichissement sémantique, maillage vers la homepage) peut décrocher le top 5 en 30 jours sans budget. C’est le seul article du site en striking distance. Format cible : guide pratique en étapes, FAQ (PAA : « Comment reconnaître un faux bail meublé ? »), lien CTA vers logiciel pour générer un bail conforme.

2. Créer /depot-de-garantie-location — M2, slot 6

Pourquoi : volume fort, concurrence SERP mixte (blogs + sites généralistes vs institutionnels), forte intent informationnelle avec conversion possible vers le logiciel (« gérez le suivi du dépôt de garantie directement depuis PropSync »). Couvre les deux principales questions PAA identifiées sur cette SERP. Format cible : guide complet (montant max, règles, délai de restitution, tableau comparatif vide/meublé), outil de calcul simple, lien vers /restitution-depot-de-garantie (P2, M4).

3. Créer /gestion-locative-sans-agence — M2, slot 4

Pourquoi : MQ commerciale centrale du business. Capte les bailleurs qui ont déjà décidé de ne pas passer par une agence et cherchent comment faire — funnel bas. SERP à 129 résultats avec AI Overview mais des concurrents non spécialisés (articles généralistes). PropSync dispose d’un avantage de spécificité. Format cible : guide en 5 étapes (trouver un locataire, rédiger le bail, gérer les quittances, suivi des loyers, état des lieux), avec CTA fort vers l’essai gratuit du logiciel et témoignage/cas d’usage type.

Note d’arbitrage

Le séquencement démarre par les refreshes (M1) parce que PropSync a déjà 3 articles indexés avec du signal Google — optimiser l’existant est le chemin le plus court vers les premiers clics. Le pilier SaaS (cluster 1) arrive en M2 car c’est lui qui génère les inscriptions ; il bénéficiera du regain d’autorité apporté par les refreshes M1. Les modèles de documents (cluster 2.3, 2.4) sont délibérément poussés en M6 : la SERP est verrouillée par bailfacile.fr et immobilierloyer.com dont la DA est très haute ; PropSync n’a pas encore l’autorité pour les concurrencer, mais ces pages sont nécessaires pour la couverture topique à 12 mois. La capacité de 3/mois est conservatrice : si la validation Yohann s’accélère, les slots P2 fin de séquence peuvent être avancés.

Recommandation : brancher GSC (export Pages + Requêtes 12 mois) dès la semaine prochaine pour identifier d’éventuelles requêtes déjà bien placées hors top articles connus, et DataForSEO pour chiffrer les volumes avant de figer le backlog.

Vue Graphique